🇪🇸 지구병크 연대기 – 스페인 🟨 2편 — 붕괴: ‘끝없는 상승 그래프’가 반대로 꺾일 때

🇪🇸 지구병크 연대기 – 스페인 🟨 2편 — 붕괴: ‘끝없는 상승 그래프’가 반대로 꺾일 때

 

스페인의 부동산 경제 모델은 계속 올라갈 것 같은 그래프를 전제로 작동했다.
문제는, 그 그래프가 현실이 아니라 믿음 위에 세워졌다는 점이었다.

그리고 2008년, 그 믿음은 전 세계 금융 위기라는 망치 앞에서 가장 먼저 깨졌다.

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📌 1) 미국발 금융 쓰나미, 스페인을 직격하다

2008년 리먼브라더스 사태는 미국 금융시장만의 사고가 아니었다.
모기지 기반 금융 상품에 의존한 국가,
부동산을 성장 엔진으로 삼은 국가,
그리고 실물 경쟁력이 약한 국가가 가장 먼저 흔들렸다.

그 조건을 모두 갖춘 나라, 그것이 스페인이었다.

스페인의 경제 판타지는 **“대출이 가능한 한 건설은 계속된다”**는 믿음이었지만,
위기가 닥치자 대출 중단 → 건설 정지 → 거래 실종 → 가격 폭락
이 네 단계가 단 몇 달 사이 급속도로 진행되었다.

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📌 2) 미분양, 공사 중단, 유령 도시의 출현

완공 직전 또는 공사 중단 건물이 전국에 쌓였고
일부 도시는 거주민보다 건물 수가 더 많은 지역까지 등장했다.

언론은 이를 “스페인식 공중도시(空中都市)” 라고 냉소적으로 표현했다.

• 매매 중단 → 가격 붕괴
• 공급 과잉 → 가치 상실
• 대출 부실 → 금융기관 연쇄 위기

똑같은 벽돌이지만, 불과 몇 달 사이
그것은 자산 → 부채 → 짐으로 바뀌었다.

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📌 3) 은행 부실의 폭발과 국가 신용의 붕괴

부동산 대출이 국가 금융의 핵심 수익 모델이었던 스페인 은행들은
연쇄적으로 부실 대출 공황을 맞았다.

대출이 위험한 게 아니었다.
거품 기반 경제가 위험한 것이었다.

그 결과 스페인은 단순한 불황이 아닌
신용 체계 붕괴 단계에 진입했다.

“집 가격이 떨어진 게 아니라,
경제 기반이 사라졌다.”

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📌 4) 청년 세대의 좌절과 국가 이미지의 추락

실업률은 유럽 최고 수준으로 치솟았다.
특히 청년 실업률은 50%에 근접하며
희망의 세대가 포기하는 세대로 변했다.

관광·축구·도시 이미지가 아무리 빛나도
그곳에서 살아갈 미래는 빛을 잃었다.

스페인은
“지중해의 가장 이상적인 국가” 에서
“유럽의 취약 국가 목록” 으로 내려앉았다.

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🧨 병크 포인트

“부동산은 올라가지만, 나라는 무너질 수 있다.”

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🧭 2편 핵심 메시지

경제는 가격의 문제가 아니라, 구조의 문제다.

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다음 편 예고
⬛ 3편 — ‘잃어버린 청년세대’와 국가의 장기 후유증