🇨🇳 지구는 현재 진행형 86편 – 중국편: “헝다의 유산”

🇨🇳 지구는 현재 진행형 86편 –  중국편: “헝다의 유산”

“헝다 사태? 그거 작년 얘기 아냐?”
…라고 묻기엔 너무나도 현재진행형이다.

중국 부동산 시장은 지금 이 순간에도 “폭삭” 무너지고 있다.
그야말로 땅이 무너지고, 가격이 무너지고, 꿈이 무너진다.

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📉 상위 100대 건설사, 판매량 23% 급감

중국의 주요 부동산 건설사들, 예전엔 '꿈과 희망의 상징'이었다.
하지만 지금은?
“100대 건설사들 중 23%는 아예 집을 못 팔고, 나머지도 헐값 투매 중”이라는 말이 나올 정도다.

거기다 집값도 뚝뚝 떨어진다.
4월 -4%, 5월 -3.5%… 집값이 시소도 아니고 왜 계속 내려가는데요?

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🏙️ 중소도시, 그냥 망했다

3~5선 도시?
‘도시재생’이 아니라 ‘도시소멸’ 급이다.
땅값은 6개월 연속 하락 중.
"거긴 땅 사면 지하실 딸려요"라는 우스갯소리가 나올 지경.

대신 1·2선 도시로 쏠림은 심해졌고, 지방은 완전 말라 죽어가고 있다.

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📉 회복? 그건 2027년에 다시 만나자…

로이터, 골드만삭스, 그리고 세계 모든 투자은행들의 입장은 한결같다.
“회복은? 꿈도 꾸지 마.”

대부분은 2027년까지 회복 못한다고 본다.
그 전까진 ‘좀비 건설사’와 ‘고철이 된 아파트들’이 난무할 것.

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🛠️ 정부는 뭘 하고 있냐고?

중국 정부도 손 놓고 있진 않다.
모기지 금리 낮추고, 토지 공급 줄이고, 건설사 구제책 내놨다.

문제는 시장 반응이 “어쩌라고?” 수준이라는 것.
정책을 내놔도 신뢰가 없다.
부동산=불신산업이라는 슬픈 공식이 완성되었다.

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💸 왜 이게 우리한테도 중요하냐면요…

중국 부동산은 중국 GDP의 25~30%를 차지하고 있다.
즉, 이게 망하면 중국 경제도 뿌리부터 흔들린다.

그리고 한국, 일본, 미국, 유럽 할 것 없이
이 시장에 직·간접적으로 엮인 기업들이 수두룩하다.

이제 헝다의 유산은 중국만의 이야기가 아니다.
전 세계 투자자들이 “중국발 공포”에 시달리는 이유다.

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😅 유머 한 숟가락:

지금 중국의 부동산 시장은
“역대급 할인 세일 중인데, 사도 손해”
심지어 집을 사면 '전기·물·가스'가 없는 아파트도 덤으로 온다!