반응형 부동산버블붕괴5 🇪🇸 지구병크 연대기 – 스페인 ⬛ 3편 — 후유증: 미래 세대의 “잃어버린 10년” (확장판) + 에필로그 🇪🇸 지구병크 연대기 – 스페인 ⬛ 3편 — 후유증: 미래 세대의 “잃어버린 10년” 스페인의 위기는 경제 지표가 반등 했느냐로 판단할 수 있는 문제가 아니었다.부동산 버블 붕괴는 경제 시스템 → 금융 신뢰 → 사회 심리 → 세대 정체성까지국가 전체의 무형 자산을 붕괴시킨 사건이었다.경제는 다시 성장할 수 있다.그러나 한 세대의 의지, 자신감, 미래 기대값이 붕괴되면그 사회는 쉽게 예전 상태로 돌아가지 못한다.스페인은 바로 그 장기 후유증의 교과서가 되었다.① 청년 세대의 정체성 붕괴: “희망 공식이 사라진 사회”스페인 청년 세대는 위기 이후자신들의 미래를 이렇게 정의하게 되었다.“열심히 해도, 자격을 갖춰도, 기다려도, 돌아오는 것은 없다.”이는 도전 의지의 상실 → 국가 생산 역량 약화 → 장기.. 2025. 11. 19. 🇪🇸 지구병크 연대기 – 스페인 🟨 2편 — 붕괴: ‘끝없는 상승 그래프’가 반대로 꺾일 때 🇪🇸 지구병크 연대기 – 스페인 🟨 2편 — 붕괴: ‘끝없는 상승 그래프’가 반대로 꺾일 때 스페인의 부동산 경제 모델은 계속 올라갈 것 같은 그래프를 전제로 작동했다.문제는, 그 그래프가 현실이 아니라 믿음 위에 세워졌다는 점이었다.그리고 2008년, 그 믿음은 전 세계 금융 위기라는 망치 앞에서 가장 먼저 깨졌다.📌 1) 미국발 금융 쓰나미, 스페인을 직격하다2008년 리먼브라더스 사태는 미국 금융시장만의 사고가 아니었다.모기지 기반 금융 상품에 의존한 국가,부동산을 성장 엔진으로 삼은 국가,그리고 실물 경쟁력이 약한 국가가 가장 먼저 흔들렸다.그 조건을 모두 갖춘 나라, 그것이 스페인이었다.스페인의 경제 판타지는 **“대출이 가능한 한 건설은 계속된다”**는 믿음이었지만,위기가 닥치자 대출 .. 2025. 11. 19. 지구병크 연대기 59편 - 중국 부동산 시리즈 3편 📌 “잔치는 끝났다” – 중국 부동산, 회복은 요원하다 지구병크 연대기 59편 - 중국 부동산 시리즈 3편 📌 “잔치는 끝났다” – 중국 부동산, 회복은 요원하다 🏙️ 중국 부동산의 끝나지 않은 악몽한때 “중국에선 집만 사면 부자 된다”던 시절,이제는 “중국에 집만 사면 골로 간다”는 농담이 떠돈다.성장의 엔진이던 부동산 시장,이제는 중국 경제의 리콜 사유가 됐다.📉 헝다·비구이위안 등 굵직한 디벨로퍼들 줄파산,정부는 “대출 하지 마”라는 규제 탓에분양보다 파산 속도가 더 빠른 시대가 열렸다.🏚️ 수요는 없고, 아파트는 남아돈다청년들: “취직도 못 했는데 집을 어떻게 사요?”부모님: “애도 안 낳는다는데 집 사서 뭐하냐…”건설사: “그래도 계속 짓는다! (이미 짓기 시작해서 멈출 수 없음)”그 결과,**중국 전역에 ‘주인 없는 도시’**가 출몰 중.밤.. 2025. 8. 4. 《지구병크 연대기 58편 – 중국 부동산 시리즈 2편》🔥 “헝다 이후 또 무너진다 – 시위와 붕괴의 연쇄” 《지구병크 연대기 58편 – 중국 부동산 시리즈 2편》🔥 “헝다 이후 또 무너진다 – 시위와 붕괴의 연쇄”위트 살짝 묻히고 다시 간다!🏚️ 유령 도시 다음은… 붕괴 도시?에버그란데가 쓰러지자 사람들은 말했다."저 정도면 바닥 찍은 거 아냐?"...그랬는데 바닥 밑에 지하실이 있었고,그 밑에 컨트리 가든이 기다리고 있었다.한때 '중국 민영 1위 건설사'라는 명패를 달았지만,지금은 그 명패보다 회사 주식이 더 가벼운 상태.게다가 시공 현장은 거의 도라에몽 비밀도구 급 기상천외다.기둥 안에 콘크리트 대신 스티로폼계단 없는 아파트외관만 그럴싸한 페이크 건물심지어 아예 건물이 옆으로 기울어 있음 (건물도 스트레칭이 필요하대나 뭐래나)📢 분노한 중국 민심: “무너진 건물보다, 무너진 신뢰가 더 무섭다”이쯤 .. 2025. 8. 4. ✅ 《지구병크 연대기 57편》📌 1편 – “콘크리트만 남은 꿈” ✅ 《지구병크 연대기 57편》📌 1편 – “콘크리트만 남은 꿈”– 에버그란데 이후, 중국의 유령 도시들🧱 하늘을 찌르는 꿈, 땅에 묻힌 현실한때 ‘중국의 드림’을 외치며 쏟아진 콘크리트의 물결.부동산 개발 붐은 마치 '중국판 아메리칸 드림' 같았다.하지만 그 끝에는 사람이 사는 집이 아니라,빛도 없고, 소리도 없는 유령 도시만이 남았다.🏗️ 에버그란데의 붕괴 – 도미노의 시작중국 2위 부동산 기업, 에버그란데(恒大集団).2021년 디폴트 선언 이후,이 거대 기업의 몰락은 단순한 ‘하나의 기업 실패’가 아니었다.수천 개의 미완공 아파트완공됐지만 입주율 0%의 신도시공사 중단 → 근로자 실직 → 공급망 붕괴중국 전역으로 경제 좀비가 퍼져나갔다.📉 정책, 더 꼬였다정부는 부동산 투기를 막기 위해 ‘3가.. 2025. 8. 4. 이전 1 다음 반응형
